A pesar de un panorama poco alentador debido a la menor demanda y la reducción en la oferta por parte de prestadores de servicios, la renta vacacional continúa siendo uno de los pilares económicos más importantes para Quintana Roo, con un valor de mercado estimado en 588 millones de dólares anuales.
Sin embargo, se prevé una caída del 6% en la ocupación para el próximo año si no se revierten las tendencias actuales que afectan al sector.
Caída en la ocupación y factores económicos
El presidente de la Asociación de Administradores Profesionales en Renta Vacacional (APAR) informó que la ocupación estatal pasó del 26% en 2024 al 24% en 2025, lo que representa una reducción de dos puntos porcentuales.
Entre las principales causas se encuentran la desaceleración económica en Estados Unidos, la menor llegada de turistas internacionales y la creciente competencia de destinos como República Dominicana.
A pesar de esta baja, la tarifa promedio diaria tuvo un incremento leve, al pasar de 133 a 138 dólares, impulsado por el aumento de los costos operativos e impuestos.
Retos legales para los prestadores del servicio
En el marco de las nuevas regulaciones estatales, cada propiedad dedicada al alojamiento turístico debe contar con una licencia de funcionamiento y estar registrada en el Registro Estatal de Turismo (Retur-Q).
Las plataformas como Airbnb y Booking deben verificar que los anuncios cuenten con un folio de registro válido, pues las sanciones pueden llegar hasta 100 mil pesos para quienes operen sin cumplir estos requisitos.
Además, los anfitriones están obligados a registrarse ante el SAT y tramitar su licencia de funcionamiento, lo que ha llevado a que más de 35 mil unidades desistan de seguir ofreciendo servicios.
Promoción y sostenibilidad como ejes del crecimiento
La APAR hizo un llamado a las autoridades y al sector privado para reforzar la promoción turística de México y consolidar estrategias conjuntas que permitan recuperar el dinamismo del mercado de rentas vacacionales.
Asimismo, se destacó la importancia de integrar la tecnología, el marketing digital y la innovación inmobiliaria como herramientas clave para mantener la competitividad del destino.
Expo Renta Vacacional 2025: impulso al diálogo y la innovación
Del 19 al 29 de noviembre se llevará a cabo la Expo Renta Vacacional 2025 en el Cancún Center, donde participarán representantes de plataformas globales como Airbnb, Expedia y Booking.
El evento incluirá por primera vez a desarrolladores inmobiliarios, con el fin de integrar todos los eslabones del sistema y fomentar la profesionalización del sector.
Se espera que este encuentro permita abordar los principales desafíos del rubro, incluyendo la regulación, la sostenibilidad y la adopción tecnológica.
