Patricia Mora Vallejo, presidenta de la AMPI en Cancún, destaca la gravedad del problema y las recomendaciones para evitar ser víctima de fraudes
El sector inmobiliario en Quintana Roo enfrenta una severa crisis debido a los fraudes en la adquisición de inmuebles y terrenos. Según Patricia Mora Vallejo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, incluso los mismos agentes inmobiliarios han sido víctimas de operaciones sin certeza jurídica. Esta situación ha llevado a la entidad a registrar el mayor número de fraudes inmobiliarios en comparación con el resto del país, coincidiendo con las declaraciones del presidente Andrés Manuel López Obrador.
De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedatus), se han identificado problemas legales en al menos 150 terrenos en el estado, la mayoría de los cuales se encuentran cerca de las estaciones del Tren Maya. En el municipio de Benito Juárez, se han clausurado tres desarrollos por no contar con los permisos necesarios, lo que refleja la gravedad del problema.
Recomendaciones para evitar fraudes inmobiliarios
Para proteger su patrimonio al adquirir un bien inmueble, Patricia Mora Vallejo subrayó la importancia de verificar que los desarrollos cuenten con todos los permisos y licencias de construcción. “Definitivamente, tenemos que mantener a nuestro estado con certeza jurídica y el llamado que les hago a todos los que ofrecen este tipo de desarrollos es que hagan las cosas bien, porque si bien todos tenemos derecho a participar en este sector, debemos cuidar el patrimonio de nuestro cliente”, enfatizó.
Mora Vallejo recomendó solicitar, como primer paso, la carpeta legal del desarrollo, que debe incluir documentos como la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), un fideicomiso en caso de tenerlo, y permisos de uso de suelo. La presidenta de la AMPI compartió que ella misma ha sido víctima de un doble título, destacando que nadie está exento de este tipo de fraudes.
Para mayor seguridad, mencionó que ya existen las alertas inmobiliarias, las cuales se pueden contratar en el Registro Público de la Propiedad. Estas alertas brindan un resguardo adicional para la propiedad, lo que ayuda a evitar situaciones fraudulentas.
Certidumbre y profesionalización en el sector
Mora Vallejo también resaltó la importancia de que cada desarrollador que invierta en este destino turístico brinde certidumbre a los compradores, cumpliendo con todas las promesas y garantías ofrecidas. Afortunadamente, según la presidenta de la AMPI, se están tomando medidas pertinentes para asegurar que los desarrolladores cumplan con todas las regulaciones y ofrezcan transparencia a sus clientes.
