La Ley de Rentas en CDMX busca regular los contratos de vivienda en renta, establecer límites en los aumentos anuales y crear mecanismos de protección para inquilinos y propietarios. La iniciativa, presentada por Clara Brugada, propone cambios que impactarán el mercado de alquiler en la ciudad.
¿Qué propone la nueva ley de rentas en CDMX?
El proyecto plantea que los aumentos anuales de la renta no puedan superar la inflación reportada por el INEGI. Además, contempla la posibilidad de autorizar incrementos superiores si el arrendador acredita mejoras sustantivas en el inmueble ante la Defensoría de las Relaciones Inquilinarias.
Regulación y formalización de contratos
Se establecerá un registro digital obligatorio para todos los contratos de renta, gestionado por la Agencia Digital de Innovación Pública. Los propietarios tendrán 30 días para registrar el acuerdo y otros 30 para entregarle una constancia al inquilino. Además, los contratos deberán tener una vigencia mínima de un año.
Sanciones y multas
Las multas por incumplimiento varían según la gravedad y el actor. Por ejemplo, no entregar el contrato original puede costar entre 25 y 50 UMA (equivalentes a entre 2,932.75 y 5,865.50 pesos). Aumentar la renta por encima del límite puede implicar multas de hasta 400 UMA (unos 46,924 pesos).
Protección social y mecanismos de apoyo
La iniciativa propone crear una Defensoría gratuita para asesorar y mediar en conflictos, además de un Gabinete de Acompañamiento Social para apoyar a quienes enfrentan desalojos judiciales. También se busca ofrecer ayuda para mudanzas en casos de vulnerabilidad.
Si la ley se aprueba, entraría en vigor inmediatamente y establecería un plazo de hasta 90 días para su reglamentación. La propuesta busca equilibrar los derechos de propietarios e inquilinos, promoviendo contratos más justos y transparentes.
