En el Caribe mexicano, el primer trimestre de 2025 dejó un escenario mixto para las rentas en Airbnb Quintana Roo. De acuerdo con cifras de la Secretaría de Turismo estatal, aunque el número de propiedades activas disminuyó 13.5%, el costo por noche experimentó un notable incremento.
¿Cómo evolucionaron las rentas en Airbnb Quintana Roo?
Durante los primeros tres meses de 2025, las rentas activas en el Caribe mexicano cayeron de 33,394 a 28,855, reflejando una contracción del mercado. Sin embargo, la tarifa promedio subió de 2,846 pesos a 3,429.3 pesos por noche, lo que sugiere que la demanda sigue siendo fuerte para propiedades exclusivas y de calidad.
La rentas en Airbnb Quintana Roo abarcan desde propiedades completas hasta habitaciones privadas o compartidas, disponibles en plataformas como Vrbo, OneFineStay y HomeAway.
Principales destinos con rentas en Airbnb Quintana Roo
Destinos turísticos destacados
Entre los lugares más populares para las rentas vacacionales activas destacan Tulum, Playa del Carmen, Cancún, Cozumel, Akumal, Puerto Morelos, Bacalar, Holbox, Puerto Aventuras, Chetumal, Mahahual y Felipe Carrillo Puerto.
Cada uno de estos destinos ofrece experiencias únicas para los turistas que optan por alojamientos alternativos a los hoteles tradicionales.
Tarifas promedio por destino
Puerto Aventuras lidera el ranking de precios, con una tarifa promedio de 8,000 pesos por noche.
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Akumal: 6,000 pesos
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Holbox: 4,200 pesos
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Tulum: 4,100 pesos
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Cancún: 3,400 pesos
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Puerto Morelos: 3,200 pesos
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Cozumel y Playa del Carmen: 3,000 pesos cada uno
Esta variedad de precios refleja la diversidad de opciones en el mercado de rentas en Airbnb Quintana Roo.
¿Qué dice la ley sobre las rentas vacacionales?
Regulaciones vigentes
La Ley del Impuesto al Hospedaje del Estado de Quintana Roo establece que los servicios de hospedaje ofrecidos a través de plataformas digitales deben contribuir fiscalmente. Esto aplica tanto a anfitriones individuales como a empresas que ofrecen alojamiento en hoteles, moteles, posadas, hosterías, áreas de campamento, marinas turísticas, casas particulares, entre otros.
La normativa busca regular de manera adecuada el crecimiento de las rentas en línea y garantizar una competencia leal con el sector hotelero tradicional.
Impacto de la ley en las rentas digitales
Con la aplicación de estas regulaciones, se espera una mayor formalización de las rentas en Airbnb Quintana Roo y un incremento en la recaudación de impuestos destinados a mejorar la infraestructura turística del estado.
