El mercado inmobiliario en México continúa mostrando un crecimiento en los precios de la vivienda, alcanzando un promedio de 32,495 pesos por metro cuadrado en septiembre de 2026. Este incremento refleja tendencias regionales y económicas que impactan la accesibilidad y el valor de los inmuebles en el país.
Variaciones regionales en los precios de vivienda
El informe del Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi) revela que, aunque en general los precios subieron un 4.4% anual, existen diferencias significativas entre estados. Por ejemplo, Hidalgo registró un aumento del 10.4%, mientras que Sinaloa fue la única entidad que mostró una caída anual del 2.7%.
Desigualdad en los precios por metro cuadrado
La Ciudad de México presenta el valor más alto, con 59,829 pesos por m2, seguida de Nuevo León con 57,083 pesos. En contraste, Tamaulipas tiene el menor promedio, con 19,682 pesos. Estas diferencias reflejan la disparidad en el mercado inmobiliario mexicano y la influencia de factores regionales.
Factores que influyen en el mercado habitacional
El informe señala que la evolución favorable del ingreso laboral y la demanda en diversos mercados regionales han contribuido al crecimiento de los precios. Sin embargo, también destaca que las condiciones de oferta, disponibilidad de suelo y dinámica económica regional son determinantes en la formación de estos valores.
Perspectivas y consideraciones
Para evaluar la accesibilidad a una vivienda, es importante considerar no solo el precio por metro cuadrado, sino también los ingresos de los hogares y las condiciones de crédito. La disparidad en los precios evidencia la necesidad de analizar estos aspectos para entender mejor el mercado inmobiliario en México.
